Quận 3 là một quận nội thành tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và có sự phát triển vượt bậc trong nhiều lĩnh vực. Nơi đây được xem là một trong những khu vực tuyệt vời để sinh sống, học tập và làm việc. Chính vì điều này, việc quan tâm đến giá nhà quận 3 là điều hết sức cần thiết đối với những người có ý định mua nhà tại nơi đây. Bài viết dưới đây là toàn bộ giá nhà trên từng tuyến đường của quận 3 cho bạn tham khảo.
Tình hình nhà đất quận 3 những năm vừa qua
Quận 3 là một trong những quận có tình hình bất động sản phát triển vượt trội trong vài năm qua, nhà đất nơi đây được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ, đồng thời giá cũng tăng lên đáng kể, trong tương lai giá sẽ còn tăng lên nhiều và không có dấu hiệu dừng lại. Do nằm ngay trung tâm của thành phố nên nhu cầu nhà ở của quận tương đối cao, chính vì thế đây luôn là tầm ngắm của các chủ đầu tư bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực nhà đất.
Mặt khác, quận tập trung các biệt thự thời Pháp thuộc và hệ thống các trường đại học lớn, các trường trung học phổ thông như: Đại học mở thành phố Hồ Chí Minh, Đại học kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh, Đại học kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, THPT Marie Curie, THPT Nguyễn Thị Minh Khai,…
Không những vậy, yếu tố giao thông cũng là điểm thu hút đối với thị trường bất động sản tại quận 3. Quận có nhiều tuyến đường lớn, trọng điểm của thành phố, có thể kể đến như đường Lý Chính Thắng, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Bà Huyện Thanh Quan, Điện Biên Phủ,…Đặc biệt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa được xem là một trong những con đường chính, nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với Dinh Thống Nhất.
Hầu hết đối tượng khách hàng mua nhà tại quận 3 chủ yếu mua với mục đích vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê hoặc mô hình Airbnb. Một số tuyến đường có mức giá nhà cao nhất tại quận 3 như đường Nguyễn Thị Minh Khai đoạn từ Hai Bà Trưng đến Cao Thắng có giá 520 triệu/m2, đoạn từ Cao Thắng đến ngã 6 Nguyễn Văn Cừ có giá 435 triệu/m2 hay đường Trần Cao Vân với 450 triệu/m2,…Bên cạnh đó cũng có những tuyến đường giá thấp nhất như đường Trần Văn Đang với mức giá 100 triệu/m2,…
Nhìn chung giá nhà quận 3 tương đối cao, do nơi đây có vị trí trung tâm, nền kinh tế, bất động sản đã và đang đi lên mạnh mẽ, bao gồm nhiều tiềm năng phát triển mạnh. Cũng chính vì như vậy, quận 3 luôn trở thành tầm ngắm mục tiêu không chỉ riêng các nhà đầu tư bất động sản.
Mức giá nhà chi tiết từng tuyến đường tại quận 3
Thị trường giao dịch bất động sản ở quận 3 khá đa dạng, phong phú và có thể chia thành 3 phân khúc theo các mức giá: phân khúc giá từ 4- 6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ, phân khúc từ 10 tỷ đến 20 tỷ và phân khúc trên 20 tỷ. Theo đánh giá, phân tích thì giá bất động sản ở quận 3 “nhỉnh” hơn so với các quận khác một chút, yếu tố mà đa số khách hàng nhắm tới khi mua nhà quận 3 đó chính là tỷ số lãi suất ròng hằng năm (ROI >= 4 %/năm).
Trên cương vị là người kinh doanh nhà thì việc định giá nhà phù hợp sẽ giúp bạn không những rút ngắn thời gian bán nhà mà còn không bị “rớt” giá. Đây là một trong những yếu tố quan trọng đối với người bán. Đối với người mua khi đã nắm được mức giá chung của mỗi căn nhà, bạn sẽ nhanh chóng sở hữu căn nhà mong muốn với mức giá cả phù hợp nhất.
Bài viết trên là toàn bộ những thông tin về giá nhà quận 3. Chúng tôi hy vọng rằng với những thông tin này dù là người mua hay bán nhà thì bạn đều có thể đạt được mục đích của mình. Để biết thêm thông tin chi tiết về các dịch vụ mua bán bất động sản hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline *4663 để gặp đội ngũ chuyên gia tư vấn hàng đầu, mọi thắc mắc của bạn sẽ được giải đáp tận tình, chu đáo, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn những giá trị tuyệt vời nhất.
>>> Tìm hiểu thêm: Làm thế nào để bán nhà quận 1 thành công
