Cùng với việc ngày càng đầu tư nâng cao cơ sở hạ tầng, phát triển giao thông công cộng và kinh tế xã hội, Thủ Đức trở thành một khu vực đông dân cư và có nhiều trường đại học, khu chế xuất… có quy mô lớn. Vì vậy, nơi đây được xem là miền đất hứa của nhiều người dân nhập cư kéo về làm ăn, sinh sống và cũng từ đó gia tăng nhu cầu nhà ở.. Vậy để làm sao có thể tìm hiểu về nhà đất quận Thủ Đức, mời bạn hãy cùng tôi tìm hiểu qua loạt bài viết sau đây.
1. Thông tin về miếng đất định mua
Thật vậy, trước khi chúng ta ra bất kì một quyết định nào cũng cần phải nắm thật rõ thông tin về đối tượng cũng như các điều kiện liên quan. Và việc tìm hiểu thông tin về nhà đất quận Thủ Đức cũng không phải là việc ngoại lệ. Đầu tiên chúng ta nên biết về diện tích khu đất và khu vực xung quanh xem như thế nào. Cơ sở hạ tầng và giao thông liệu có thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt hay không. Sẽ chẳng có gì tốt hơn nếu như vị trí miếng đất mà bạn muốn mua đó lại gần trường học, chỗ làm, bệnh viện hay siêu thị, …
Ngoài ra miếng đất này có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay không cũng là một vấn đề đáng lưu ý.
2. Nắm thông tin về lịch sử bất động sản
- Thông tin giao dịch trước đó của chủ nhà cũ, các tranh chấp đất đai (nếu có).
- Có thuộc diện thế chấp ngân hàng hay không.
- Có thuộc diện tài sản thừa kế và liên quan tới những người khác đồng sở hữu hay không.
Các giấy tờ pháp lý, số liệu cung cấp trên hồ sơ, giấy tờ nhà đã chính xác chưa. Càng chính xác về mặt số liệu, càng tránh cho người mua về sau khỏi những rắc rối không đáng có.
Tốt nhất hãy cùng người bán đến cơ quan hành chính để “lăn tay công chứng” khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì chỉ có những miếng đất chính chủ, có giấy tờ hợp lệ, sổ đỏ riêng thì họ mới dám cùng bạn đến văn phòng để “lăn tay”, tránh được trường hợp mua phải những miếng đất “ảo” và hình thức mua bán qua giấy tờ viết tay không rõ ràng.
3. Chất lượng xây dựng
Hãy lưu ý tới nền móng, trần nhà, chất lượng sơn, đường ống thoát nước,… phải được tìm hiểu kĩ.
Bên cạnh đó, hãy cân nhắc kĩ nội thất căn nhà có phù hợp với gia đình hay nhu cầu sử dụng hay không. Với những ai tin vào phong thủy, việc xem xét hướng cầu thang, hướng bếp phù hợp vận mệnh gia chủ quan trọng không kém giá trị nhà.
Ngoài ra, các thiết bị đồ dùng trong nhà có hư hỏng gì không, cần sửa chữa không? Hãy tự xem xét để định giá cho đúng mức tránh mất tiền mua nhà lại tốn kém khoản lớn để sửa chữa.
4. Tham khảo chuyên viên tư vấn
Để cho chắc chắn, hãy tim đến các chuyên viên tư vấn và tham khảo thêm ý kiến của họ. Việc tốn thêm chi phí dù có, vẫn sẽ đáng hơn rất nhiều và có thể giúp bạn tránh những vấn đề rắc rối về sau trong việc mua nhà đất.
5. Tham khảo giá mua bán nhà đất
Sau đây là mức giá tham khảo mua bán nhà đất quận Thủ Đức tại một số khu vực được ghi nhận như sau:
– Giá mua bán nhà đất mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng từ 60 – 70 triệu/m2 trong năm 2017 nay đã tăng lên từ 75 – 95 triệu/m2; tức là tăng vọt khoảng 25% đến 35%.
– Giá mua bán nhà đất mặt tiền đường Tô Ngọc Vân tăng từ 70 – 90 triệu/m2 cuối năm 2017 lên 90 – 120 triệu/m2 trong năm nay.
– Riêng giá mua bán nhà đất trong hẻm đường Tô Ngọc Vân tăng từ 27 – 38 triệu/m2 năm ngoái lên mức 40 – 60 triệu/m2 trong năm 2018.
Trên đây là những thông tin về nhà đất quận Thủ Đức, hy vọng các bạn sẽ tìm được cho mình bất động sản ưng ý nhất tại khu vực này nhé!
