Thông thường đối với những người có ý định mua nhà, thì họ sẽ đề ra kế hoạch tiết kiệm hằng năm để có thể tích lũy được đủ số tiền mua nhà. Tuy nhiên họ lại không biết rằng, như vậy sẽ khiến cho quá trình sở hữu một căn nhà mơ ước trở nên khó khăn hơn. Chính vì điều này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn hình thức mang lại giá trị lợi ích cao nhất đó chính là vay ngân hàng mua nhà. Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Lợi ích khi mua nhà bằng hình thức vay ngân hàng
Vay ngân hàng mua nhà được xem là hình thức đầu tư sinh lời. Nó sẽ rút ngắn thời gian để bạn nhanh chóng sở hữu một căn nhà. Thay vì chi tiêu tiết kiệm từng đồng để tích góp cho việc mua nhà thì bạn có thể sử dụng vay vốn ngân hàng để được tiến hành nhanh hơn.
Hơn thế nữa, tình hình bất động sản nước ta ngày càng trở nên năng động hơn, cùng với đó thì giá nhà đất cũng luôn trên đà tăng mạnh. Chính vì vậy, sở hữu nhà càng nhanh sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền kha khá.
Không những vậy, người vay vốn ngân hàng để mua nhà, sẽ có cơ hội sở hữu căn nhà cho riêng mình ngay cả khi chỉ tích lũy được khoảng 30% giá trị căn nhà, thời gian trả góp linh động có thể trả từ 5 – 25 năm. Ngoài ra, bạn sẽ dễ dàng sở hữu cho mình một căn nhà như ý với các khoản vay vô cùng hấp dẫn và nhiều ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư.
Chẳng hạn như, bạn có ý định mua nhà từ 3 năm trước, bạn tìm hiểu, tham khảo giá nhà và bạn bắt đầu kế hoạch tiết kiệm, chi tiêu dè sẻn, ăn không dám ăn, mặc không dám mặc, ngay cả trong ngoại giao công việc, xã hội cũng bị hạn chế. Điều này, đã đem lại không ít phiền toái đến với bạn. Tuy nhiên, 3 năm sau bạn vẫn có thể tiết kiệm đủ số tiền nhà mà mình tham khảo. Thế nhưng, qua 3 năm tình hình bất động sản đã có những biến động mạnh, giá nhà đất tăng mạnh, không còn là giá của 3 năm trước nữa. Còn chưa kể đến căn nhà đó đã có người mua.
Như vậy, việc vay ngân hàng để mua nhà sẽ giúp bạn làm ngắn thời gian sở hữu, không những vậy, bạn còn có thể tiết kiệm được tiền. Dù là 3 năm, 10 năm hay nhiều hơn nữa thì bạn vẫn sẽ không phải lo việc tích lũy tiền để mua nhà, vì đã có ngân hàng hỗ trợ.
Các loại hồ sơ cần chuẩn bị khi vay ngân hàng
1. Hồ sơ pháp lý vay ngân hàng để mua nhà bao gồm:
Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, Hộ chiếu của Khách hàng và người đồng trả nợ.
Chứng từ thể hiện tình trạng hôn nhân: Giấy xác nhận độc thân, Giấy đăng ký kết hôn, Quyết định ly hôn kèm xác nhận độc thân.
Sổ Hộ khẩu đủ trang của khách hàng và người đồng trả nợ.
Thông thường các ngân hàng chỉ cần khách hàng cung cấp bản photo hoặc sao y giấy tờ pháp lý, và có đối chiếu lại bản gốc trước khi thực hiện giải ngân khoản vay.
2. Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: sẽ phụ thuộc vào nguồn thu nhập của từng đối tượng khác nhau, sẽ cần chuẩn bị những giấy tờ nào. Một số giấy tờ cơ bản như: Hợp đồng lao động; Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 3 tháng gần nhất. Ngoài ra, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác điển hình như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…)
3. Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay tiền ngân hàng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy tờ căn nhà, nền nhà dự định mua, biên lai đóng tiền,…Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà do 2 bên lập (nếu có).
Giải đáp thắc mắc về vấn đề hộ khẩu
Người có tại Hà Nội thì vẫn có thể vay ngân hàng để mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Đối với hầu hết các Ngân hàng, chỉ cần là công dân Việt Nam, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thì khách hàng có hộ khẩu ở tỉnh nào cũng đều có thể mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh.
Một số ngân hàng nhỏ hoặc ngân hàng nước ngoài thì có hạn chế về vấn đề hộ khẩu vì số lượng phòng giao dịch ít, hạn chế về mặt địa lý, không có nguồn lực kiểm soát khoản vay.
Không những vậy, đối với người tỉnh khác, có hộ khẩu tại đây và nguồn thu nhập có thể chứng minh cũng ở tỉnh khác thì vẫn có thể vay vốn mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh được. Hiện tại các ngân hàng nằm trong top 10 ngân hàng hàng đầu đều có mạng lưới chi nhánh rộng khắp, gần như phủ kín 63 tỉnh thành, đủ nguồn lực thực hiện việc thẩm định nguồn thu, phương án vay vốn thế chấp tài sản đảm bảo ở các địa bàn khác nhau.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Khách hàng thực hiện hồ sơ vay vốn ở ngân hàng tại tỉnh mình đang có hộ khẩu và nguồn thu nhập. Ngân hàng tỉnh sẽ gửi thông tin cho công ty định giá để thẩm định tài sản.
Bước 2: Ngân hàng thực hiện phê duyệt hồ sơ vay của khách hàng như thông thường.
Bước 3: Sau khi khoản vay được phê duyệt, ngân hàng ở tỉnh sẽ nhờ ngân hàng ở thành phố Hồ Chí Minh hỗ trợ khách hàng công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo tại thành phố Hồ Chí Minh.
Bước 4: Khi hoàn tất thủ tục thế chấp tài sản tại thành phố Hồ Chí Minh, Ngân hàng ở thành phố Hồ Chí Minh sẽ bàn giao tài sản về ngân hàng ở tỉnh để lưu kho tài sản và thực hiện giải ngân khoản vay cho khách hàng.
Nếu bạn còn đang do dự hay vẫn còn bất kỳ thắc mắc gì thì hãy liên hệ ngay với Propzy để được các chuyên gia tài chính hỗ trợ, tư vấn vay ngân hàng mua nhà, đồng thời giải quyết mọi vấn đề giấy tờ, hồ sơ pháp lý cho bạn.
