Xu hướng thuê nhà nguyên căn trong những năm gần đây khá phổ biến với người lao động, các gia đình trẻ sinh sống và làm việc tại các quận của thành phố lớn trong đó có quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Người thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình cần lưu ý những gì để thuê được nhà chất lượng, giá cả hợp lý và hạn chế rủi ro. Hãy cùng Propzy tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.
Xác định mục đích thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình
Việc thuê nhà nguyên căn khác với thuê nhà trọ, người thuê nhà nguyên căn thường xác định ở dài hạn nên số tiền phải bỏ ra để đặt cọc và số tiền nhà phải đóng trước thường từ 6 tháng đến 1 năm. Vì vậy bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân và việc có sinh sống dài hạn tại quận Tân Bình hay không để tiện cho việc thuê nhà.
Với những người thuê nhà nguyên căn ngoài mục đích để ở thường sẽ có định hướng để kinh doanh, cho thuê lại. Nếu để ở thường sẽ sống cùng gia đình hoặc ở một phần rồi cho thuê lại một phần nên người thuê cần chú ý chất lượng, tiện nghi, an ninh khu vực nhà định thuê.
Thuê nhà ở quận Tân Bình hiện nay là điều khá khó khăn về mặt tài chính vì đây là khu vực đang phát triển, giá nhà thường có biến động tăng cao với những nhà mặt tiền, ngõ lớn. Bởi vậy nếu chỉ thuê để ở bạn có thể xem xét khu vực nhà trong ngõ, hẻm để tiết kiệm chi phí. Miễn sao vẫn thuận tiện cho đi lại và các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu thì có thể chấp nhận được.
Tìm hiểu thông tin chủ nhà và tình trạng căn nhà
Tìm hiểu thông tin về chủ nhà và tình trạng căn nhà định thuê là một trong những lưu ý quan trọng tránh những tranh chấp và rủi ro không đáng sau này. Nếu thông tin thuê nhà bạn tìm kiếm được trên các trang mạng rao bán nhà đất thì hãy xem đánh giá từ những người đã thuê nếu có. Hoặc người thuê có thể hỏi thông tin từ những người sống trong cùng khu vực đó để có cái nhìn toàn diện và tổng thể hơn.
Nếu bạn thuê nhà để ở hoặc kinh doanh nên tìm hiểu thêm về vấn đề phong thủy, hướng nhà, chi tiết căn nhà diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng. Việc xác định được trước những yếu tố này sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian trong việc tìm kiếm nhà. Khi thuê nhà cũng cần xác định thời hạn thuê tránh tình trạng chuyển nhà nhiều lần.
Trước khi quyết định thuê hoặc chuyển tới sống bạn nên lưu ý cùng chủ nhà xem xét lại các chi tiết trong căn nhà, cẩn thận hơn có thể ghi rõ trong hợp đồng. Hiện trạng ngôi nhà như thế nào, đó là nhà nguyên căn mới hay cũ.
Có những trường hợp đã thuê được nhà nhưng khi vào ở vẫn có thể xảy ra rất nhiều vấn đề phát sinh nếu cùng thuê chung với người khác hoặc cũng có những vấn đề với chủ nhà. Việc này là khó tránh khỏi nên trước khi thuê nhà nên suy nghĩ và tìm hiểu thật kỹ thông tin.
Khảo sát môi trường sống, khu vực xung quanh
Việc khảo sát an ninh khu vực xung quanh nhà tại quận Tân Bình giúp bạn yên tâm nếu sinh sống lâu dài tại đây, hoặc nếu cho thuê lại, kinh doanh cũng đảm bảo yếu tố an toàn cho khách hàng. Bạn có thể tự tìm hiểu hoặc tham khảo ý kiến từ những người sống trong cùng khu vực.
Đồng thời người thuê nhà nên lựa chọn được những nơi phù hợp, thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày như ưu tiên tìm nơi gần chỗ làm, chỗ học của con, bệnh viện, gần chợ, trung tâm thương mại… Việc này giúp đi lại thuận tiện hơn, tránh kẹt xe và tránh gây ảnh hưởng đến thời gian của bạn
Cân đối khả năng kinh tế hiện tại
Như đã nói ở trên, giá thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình không hề rẻ, bởi vậy cân đối ngân sách và khả năng thanh toán trước khi đưa ra quyết định thuê nhà là điều bạn nhất định phải làm. Hãy đảm bảo bạn có đủ khả năng chi trả tiền cọc, tiền thuê nhà và sau đó vẫn còn tiền cho các nhu cầu thiết yếu khác trong sinh hoạt.
Tìm hiểu vấn đề pháp lý và đọc kỹ hợp đồng
Hợp đồng có thể sẽ là bằng chứng bảo vệ bạn nếu chẳng may 2 bên có xảy ra tranh chấp sau này. Vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn đã nắm rõ các quyền hạn của bên thuê, nghĩa vụ của bên cho thuê, thời hạn cho thuê, đặc biệt nhất giá thuê, tiền cọc cần phải làm thật chi tiết trước khi ký hợp đồng.
Hãy cùng chủ nhà thương lượng về giá, tiền cọc cũng như các yêu cầu và vấn đề khác trong hợp đồng để 2 bên có thể thoải mái nhất khi ký kết hợp đồng. Lưu ý lúc đặt cọc bạn cần giấy cam đoan có chữ ký chủ nhà đã nhận đủ số tiền cọc.
Khi nói chuyện với chủ nhà bạn cần hỏi rõ các vấn đề pháp lý của ngôi nhà. Hãy tìm hiểu xem hoạt động kinh doanh của họ có hợp pháp không, nhà cho thuê có đang tranh chấp không để tránh bị lừa đảo.
Hiện nay thông tin về việc thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình có thể được tìm thấy trên rất nhiều các trang mạng, trung tâm môi giới nhà, công ty bất động sản. Bởi vậy hãy thật tỉnh táo, tham khảo giá thị trường cũng như tìm hiểu các vấn đề như chúng tôi đã gợi ý ở trên để có thể thuê được ngôi nhà thích hợp và chất lượng.
