Với tình hình dân số ngày càng tăng cao, việc thuê nhà nguyên căn quận 4 đang ngày một trở nên phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên cũng vì thế mà thực trạng lừa đảo, đội lốt chủ nhà cho thuê diễn ra ngày một nhiều. Vậy phải làm sao để bạn tránh được, không phải trở thành nạn nhân trong những vụ lừa đảo này?
1. Gặp trực tiếp chủ nhà để giao dịch
Thông thường, những kẻ có ý đồ xấu luôn muốn trốn tránh và không muốn lộ mặt của mình với nạn nhân mà chúng hướng tới. Bởi vậy, chúng thường thực hiện các giao dịch qua điện thoại hoặc chat trên mạng internet. Do đó, trước mỗi giao dịch, bạn hãy yêu cầu được gặp mặt và nói chuyện trực tiếp với chủ nhà để xem thái độ của họ như thế nào? Có đồng ý cho bạn gặp gỡ hay không? Kể cả khi họ không phải lừa đảo thì việc gặp gỡ như vậy cũng giúp bạn hiểu hơn về chủ nhà, tạo thiện cảm với họ nhằm thúc đẩy quá trình thương lượng giá diễn ra dễ dàng hơn.
Bên cạnh đó, trước khi đến gặp mặt với họ, bạn nên đi cùng với những người quen biết, có kinh nghiệm thuê nhà để tự tin hơn, đừng quên chuẩn bị trước các câu hỏi dành cho chủ nhà. Ngoài ra cũng nên dành một chút thời gian tìm hiểu kỹ hơn về chủ nhà hoặc đơn vị môi giới cho thuê có thực sự uy tín không.
2. Làm quen, bắt chuyện với hàng xóm xung quanh
Hãy thật cân nhắc trong việc tìm hiểu giá trị của ngôi nhà bạn thuê. Một ngôi nhà có vẻ rất tốt nhưng lại không có người thuê thì bạn cũng nên xem xét lại, bởi khả năng cao bạn đang bị một kẻ mạo danh lừa đảo tiền thuê nhà của mình.
Cùng với quá trình tìm hiểu giá trị ngôi nhà, hãy đi xung quanh, bắt chuyện với hàng xóm sống xung quanh để biết rõ hơn về ngôi nhà bạn định thuê, các thông tin liên quan mà có thể chủ nhà đang che giấu hoặc chưa nói cho bạn biết. Đừng quên kiểm tra thật kỹ hệ thống điện nước đã thực sự ổn chưa? Khu vực bạn thuê có bị ùn tắc hay xuất hiện tình trạng ngập lụt vào mùa mưa hay không? An ninh ở đó có thực sự đảm bảo cho cuộc sống sau này của bạn?
3. Tạo dựng một bản hợp đồng chắc chắn
Mặc dù không đến mức rắc rối như mua nhà, nhưng nếu bạn đang muốn thuê một căn nhà có giá trị lớn tại quận 4 thì nên mời luật sư để soạn thảo hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên. Như vậy mới giúp bạn đảm bảo được quyền lợi của mình cũng như tránh những tranh chấp không rõ ràng sau này.
Với kinh nghiệm và sự am hiểu luật pháp của mình, luật sư sẽ sớm phát hiện ra những sai phạm trong hợp đồng hay những kẻ có ý định lừa đảo bạn. Đồng thời khi chủ nhà muốn đưa vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn quận 4 một điều khoản nào đó để làm khó bạn, luật sư cũng là người sẽ cảnh bảo bạn biết được điều đó, cũng như đưa ra cho bạn phương án giải quyết tốt nhất.
Tuyệt đối bạn không thực hiện các giao dịch thuê nhà nguyên căn tại quận 4 thông qua các văn bản miệng hay viết tay giữa hai bên mà không có công chứng của pháp luật. Bởi lẽ khi một vấn đề nào đó xảy ra, bạn sẽ là người chịu thiệt chứ không phải chủ nhà. Do đó, bất kỳ hợp đồng thuê nhà nguyên căn nào cũng phải có đầy đủ các điều khoản và được công chứng có giá trị pháp lý.
4. Một số lưu ý quan trọng khác
Cuối cùng hãy tìm hiểu kỹ và năm được mức giá thuê nhà trung bình tại quận 4, nhất là khu vực bạn muốn thuê. Hiện nay có rất nhiều tên lừa đảo lợi dụng lòng tham, ham giá rẻ của khách thuê bằng việc đăng tin cho thuê với giá cực thấp so với thực tế nhằm dụ dỗ con mồi dính bẫy.
Một khi đã nắm bắt được mức giá thuê trung bình tại khu vực quận 4 mà bạn muốn thuê sẽ giúp bạn tránh được các tin rao vặt “rác”, không đúng thực tế. Đặc biệt dựa vào mức giá đó, bạn có thể dễ dàng thương lượng giá hơn với chủ nhà.
Thuê nhà nguyên căn nói chung và thuê nhà nguyên căn quận 4 nói riêng là việc làm quan trọng mà bạn không nên lơ là khi thực hiện. Hãy luôn ghi nhớ những lưu ý mà chúng tôi đưa ra ở trên để tránh bị kẻ gian lừa đảo khi đi thuê nhà.
