Quận 11 được biết đến là một khu vực khá phát triển của TP. Hồ Chí Minh, vì vậy nơi đây cũng là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản. Có nên đầu tư vào các dự án bán căn hộ quận 11 không và những dự án bán căn hộ nào tốt hiện nay. Hãy cùng Propzy tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Tiềm năng mua bán căn hộ quận 11
Là quận sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp ranh với quận Tân Bình, quận 5, quận Tân Phú, quận 10, quận 6 đã thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giao lưu văn hóa xã hội giữa các khu vực trong quận. Không chỉ vậy, nhờ sự cải tạo cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại thuận tiện cũng giúp thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản vào thị trường nhà đất quận 11. Trong đó các dự án chung cư, cao ốc, văn phòng, bán căn hộ quận 11 chiếm diện tích khá lớn.
Cùng với sự cải thiện của hạ tầng giao thông, đời sống cư dân quận 11 cũng được nâng cao. Sự phát triển kinh tế đến từ những khu du lịch, vui chơi giải trí như khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ… cùng nhiều địa chỉ hấp dẫn khá. Chính những lý do này là thế mạnh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản quận 11 ngày càng sôi động.
Từ những điều kiện thuận lợi về giao thông, cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích kể trên sẽ là đòn bẩy giúp thị trường mua bán căn hộ quận 11 phát triển mạnh hơn trong tương lai. Thêm vào đó, xu hướng lựa chọn căn hộ để sinh sống và đầu tư trở nên ngày càng phổ biến với các khách hàng. Khi sở hữu căn hộ bạn sẽ được hưởng những tiện ích sẵn có mà chủ đầu tư xây dựng trong nội khu dự án.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ quận 11
Tuy quận 11 có những ưu điểm để đầu tư nhưng còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác mà khách hàng cần lưu ý khi tham khảo các dự án bán căn hộ quận 11. Một số lưu ý như vị trí của căn hộ, mức giá, tiện ích xung quanh…
1. Vị trí căn hộ quận 11
Vị trí là yếu tố rất quan trọng khi bạn chọn mua căn hộ quận 11. Tuy rằng quận 11 tổng thể có hệ thống hạ tầng, giao thông thuận lợi nhưng phải dựa vào khu vực bạn làm việc, bạn cần di chuyển đến đâu mà chọn vị trí cho phù hợp. Bạn hãy cân nhắc từ căn hộ của bạn đến chỗ làm hết bao lâu, có đi qua các tuyến đường xảy ra kẹt xe không, có gần siêu thị, trường học, bệnh viện… Hoặc nếu trong khu dự án đã có sẵn những tiện ích này thì bạn không cần quan tâm đến vấn đề này.
Vì quận 11 cũng là một trong những khu vực trung tâm thành phố, dân cư đông đúc nên tình trạng kẹt xe cũng có thể xảy ra. Một số khu vực thường xảy ra kẹt xe như tuyến đường Bình Thới, Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), Lạc Long Quân…
2. Tìm hiểu giá bán căn hộ quận 11
Trước khi tìm hiểu mua căn hộ quận 11 bạn cần đưa ra mức giá mình có thể chi. Hiện nay tại quận 11 có bán khá nhiều dự án căn hộ với khoảng giá đa dạng như Cao Ốc Res 11, dự án Tân phước Plaza, Lotus Apartment… Dự án tầm cao cấp có một số căn hộ như The Flemington, The Everrich, The Park Avenue…
Bạn sẽ cân đối thu nhập, sau đó có thể dựa thêm vào vị trí, nếu bạn muốn mua căn hộ giá rẻ hơn có thể chọn vị trí xa trung tâm quận một chút, có thể không thuận tiện cho việc di chuyển nhưng giúp bạn chọn được dự án căn hộ thích hợp.
3. Tiện ích xung quanh khu vực sinh sống
Như đã nêu ra ở trên, quận 11 là nơi hội tụ của những địa điểm vui chơi giải trí lâu đời ở TP. Hồ Chí Minh, khi sinh sống tại đây cư dân có thể đến các khu chợ nổi tiếng như chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới… Nơi đây cũng tập trung nhiều con phố bán đồ chuyên dụng như Nhật Tảo, Lý Thường Kiệt, Minh Phụng…
Những dự án bán căn hộ quận 11 với đa dạng mức giá, loại hình phù hợp với từng đối tượng khách hàng khác nhau. Trước khi quyết định mua căn hộ quận 11 bạn nên xem xét kỹ các vấn đề như Propzy đã gợi ý để việc mua bán được thuận lợi hơn.
>>> Xem thêm: Phương pháp giúp bạn tự thẩm định giá nhà đất
