Việc lựa chọn sống ở chung cư đang ngày càng trở thành xu hướng trong giới trẻ, những người mới lập gia đình. Hiện nay khi diện tích đất tại khu vực trung tâm các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh đang ngày càng thu hẹp thì sống ở những dự án chung cư mới, được đầu tư kỹ lưỡng là một trong những giải pháp rất hữu hiệu. Vậy làm thế nào để chọn được dự án bán chung cư TP. Hồ Chí Minh tốt, giá phù hợp. Hãy theo dõi bài viết dưới đây của Propzy để biết thêm những gợi ý bổ ích.
1. Thực trạng thị trường mua, bán chung cư TP. Hồ Chí Minh thời gian gần đây
Có thể thấy thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh là một trong những nơi thu hút giới đầu tư cao nhất trong nước và khu vực Đông Nam Á. Do tác động của dịch Covid – 19, thời gian qua thị trường bất động sản cũng có những ảnh hưởng nhất định. Theo các chuyên gia, nguồn cung sản phẩm căn hộ chung cư phân khúc tầm trung có dấu hiệu giảm sút, trong khi đó phân khúc cao cấp, hạng sang vẫn giữ nguyên giá bán.
Nhiều người có tâm lý đợi giá xuống mới xuống tiền nhưng giá lại không giảm, các gói khuyến khích, kích cầu thường bao gồm các tiện ích, giải thưởng hoặc giảm lãi suất vay ngân hàng. Căn hộ chung cư có mức giá bán ở các khoảng khác nhau tùy vào từng phân khúc. Vì vậy người mua cần tìm hiểu những dự án bán chung cư TP. Hồ Chí Minh phù hợp với ngân sách. Theo khảo sát trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh hiện có khoảng trên 70 dự án chung cư có loại căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng/căn, tập trung chủ yếu ở quận Bình Tân, Quận 9, Bình Chánh…
2. Lưu ý khi chọn dự án bán chung cư
Trong thời gian tới, loại hình căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh được cho rằng sẽ có nhiều khởi sắc với hàng loạt dự án mới và rất nhiều dự án đang bán với chính sách kích cầu thu hút khách hàng. Người mua sẽ có nhiều lựa chọn và cơ hội tìm được những căn hộ chung cư từ tầm trung đến cao cấp vừa ý, phù hợp với những tiêu chí mà bản thân đưa ra. Tuy nhiên việc mua nhà ở, chung cư không phải việc dễ dàng, để tránh rủi ro, khách hàng cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ chung cư.
a. Xác định vị trí dự án và căn hộ chung cư
Khi chọn vị trí dự án bạn cần cân nhắc việc di chuyển, đi lại để chọn được vị trí cho phù hợp. Nếu gia đình có con nhỏ đi học mà chọn nơi ở không tiện đường đi làm của ba, mẹ và trường học của con sẽ tốn thời gian đi lại, sinh hoạt. Còn nếu bạn là những người trẻ không ngại việc di chuyển có thể tìm những dự án ở phía rìa thành phố, không quá xa nhưng có thể giúp bạn giảm bớt chi phí hơn so với khu vực trung tâm.
Bạn cũng cần để ý đến vị trí căn hộ, tính toán, cân nhắc chọn những căn hộ tầng trung, nên xem hướng, phía, phong thủy phù hợp với gia chủ. Những căn hộ khoảng từ tầng 8 đến 20 để vừa đảm bảo sự thông thoáng, view đẹp lại xóa đi những nỗi bất an không đáng có.
b. Cân nhắc dự án của những chủ đầu tư uy tín
Khi tìm hiểu một dự án bạn hãy quan tâm kiểm tra năng lực chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi sinh sống, cũng góp phần giảm rủi ro cho khách hàng khi giao dịch, mua bán.
Bạn có thể tìm hiểu về chủ đầu tư qua các dự án đã thực hiện, thông tin về công ty, lịch sử hoạt động, các dự án đã thực hiện xem có vấn đề tranh chấp hay rắc rối về pháp lý hay không.
c. Hệ thống tiện ích, dịch vụ, môi trường sống
Khi lựa chọn dự án căn hộ chung cư bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ở hầu hết các khu dự án hiện nay đều có. Để rút ngắn thời gian di chuyển, hiện đại hóa cuộc sống các chủ đầu tư dự án sẽ đầu tư công trình tiện ích và cấp độ khác nhau, phụ thuộc vào quy mô và tổng vốn. Những dự án có sẵn các tiện ích như trung tâm mua sắm, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện… thường sẽ thu hút khách hàng nhiều hơn.
Môi trường sống cũng là một trong những yếu tố quan trọng bạn cần quan tâm khi mua chung cư. Hãy chú ý đến yếu tố an ninh, an toàn vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống, hãy xem có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và camera kiểm soát ra vào ở khu chung cư hay không.
Việc lựa chọn nhà thực sự không hề dễ dàng, chúng ta cần phải cân nhắc nhiều vấn đề như chi mua nhà, các loại phí phát sinh, chọn vị trí… Hy vọng với những lưu ý về việc lựa chọn dự án bán chung cư TP. Hồ Chí Minh mà Propzy đã nêu ra sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn để đưa ra lựa chọn hợp lý.
>>> Tìm hiểu thêm: Thông tin mua bán nhà quận 6 giá rẻ
