Có nên vay tiền mua nhà và các hình thức vay tiền mua nhà

Trong cuộc sống hiện nay, khi nhu cầu mua những tài sản có giá trị lớn những chưa đủ tiền thì nhiều người sẽ nghĩ đến các giải pháp tài chính khác nhau, trong số đó có vay tiền. Việc vay tiền mua nhà cũng không phải là ngoại lệ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về vấn đề này.

Tại sao bạn nên vay tiền mua nhà?

Vay tiền mua nhà là hình thức sử dụng tiền mượn của một đơn vị, cá nhân tổ chức trong khoảng thời gian nhất định nhằm phục vụ cho mục đích mua nhà. Tiền vay mua nhà sẽ tùy thuộc vào điều kiện và quy định khác nhau để phát sinh lãi suất cao hay thấp hoặc không lãi suất tùy vào khoản vay và thời gian vay của bạn.

Các hình thức vay tiền mua nhà phổ biến

Hiện nay, rất nhiều ngân hàng và các tổ chức tài chính đều có các hình thức cho vay rất đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu của họ khi mua nhà trả góp. Dựa trên mục đích, và tình hình tài chính hiện tại của mình mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn một trong các hình thức vay tiền mua nhà dưới đây:

Vay thế chấp mua nhà

Đây là một hình thức vay vốn phổ biến từ trước đến nay. Đặc điểm của loại hình này là bạn phải dùng tài sản của mình để thế chấp sau đó mới được vay vốn. Loại hình này có ưu điểm là lãi suất không cao và thời hạn vay lâu dài có thể đến 25 năm. Tài sản mà bạn thế chấp có thể là bất động sản bạn đang có ý định mua hoặc tài sản có giá trị tương ứng khác.

Vay thế chấp mua nhà là lựa chọn phù hợp nếu bạn có ý định mua nhà và cần một khoản tiền lớn. Mặc dù vậy khi bạn lựa chọn khoản vay này thì bạn phải có một dạng ctài sản đảm bảo có giá trị có thể tương xứng với khoản vay bạn cần. Nếu trường hợp không có khả năng trả khoản tiền gốc và lãi cho ngân hàng, bạn sẽ bị ngân hàng tịch thu tài sản đảm bảo.

Vay tín chấp

Là hình thức vay khá có lợi với những ai đang có nhu cầu vay vốn mua nhà. Hình thức vay này không cần tài sản đảm bảo, chỉ cần điều kiện quyết định giúp hồ sơ của bạn được xét duyệt là dựa vào độ tín nhiệm và độ đáng tin cậy của bạn.

Bên cạnh các hình thức vay mua nhà từ ngân hàng, thì bạn có thể vay tiền người thân để mua nhà. Hình thức này có lợi hơn so với vay ngân hàng, nó giúp bạn tránh phải chịu mức lãi suất cao, thậm chí còn được miễn trả lãi suất. Bạn có thể vay tiền từ nhiều người hoặc vay từ một người tuỳ điều kiện và hoàn cảnh.

Ngoài các hình thức vay mua nhà phổ biến trên, thì còn hình thức vay thấu chi. Đây là hình thức vay khi có nhu cầu sử dụng tiền vượt quá số tiền có trong tài khoản thanh toán của bạn.

Vay thấu chi cũng có hai dạng vay đó là vay thấu chi tín chấp và vay thấu chi thế chấp. Với hình thức vay này bạn cần có thu nhập cao mới được vay với số tiền lớn. Hình thức vay này không thích hợp để dùng cho mua nhà nhưng nếu cần mua bất động sản có giá trị nhỏ thì có thể dùng hình thức vay thấu chi này.

Thời điểm thích hợp để mua nhà

Khi tích lũy đủ số tiền khoảng 30 – 40% giá trị ngôi nhà, bạn có thể nghĩ tới việc vay tiền để mua nhà. Đây được xem là con số an toàn để bạn có thể chắc chắn rằng mình có khả năng chi trả trong vòng 6 -12 tháng.

Hy vọng với những chia sẻ trên bạn đây đã giúp bạn trả lời câu hỏi: Có nên vay tiền mua nhà. Ngoài cân nhắc về khả năng tài chính của mình, bạn cũng nên tìm hiểu những quy định về lãi suất, kỳ hạn trả của các khoản vay để tránh gặp rắc rối về sau.